国开《物业管理财税基础》辅导资料

一、单项选择题（每个2分，共20分）

1．企业的厂房、汽车、材料以及库存商品属于（ ）

A、资产 B、收入 C、费用 D、负债

2．反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（ ）

A、利息费用 B、营业利润 C、利息保障倍数 D、净利润

二、多项选择题（每个2分，共10分）

1、会计报表的阅读者一般为（ ）。

A、企业经营者 B、企业投资者 C、政府有关部门

D、企业主管 E、企业债权人

2、物业管理企业的主营业务成本包括（ ）。

A、物业管理成本 B、物业经营成本 C、商业用房经营成本

D、无形资产转让成本 E、物业大修理成本

三、判断题（每个1分，共10分）

1．资金即是现金。（ ）

2．无论是什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。 （ ）

四、简答题（每题10分，共30分）

1、影响物业管理理财的环境有哪些？

分）

五、计算题（每题10分，共30分）

1、某物业公司管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为对象，某月一共发生的绿化费32000元，保安费45000元，该小区共有占地面积4000亩，其中A楼占地2500亩，B楼占地1500亩，入住户数共500房，其中A楼300房，B楼200户。

要求：分配绿化费和保安费

解：