单项选择题
1.某物业管理企业的一栋办公楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元。这笔损失应列为（ ）。
A.营业外支出 B.营业外收入C.营业成本 D.待摊费用
2.下列各项，属于利润分配的是（ ）。
A.提取职工福利费 B.提取公会经费C.提取大修理费D.提取公益金
3.编制财务会计报表的要求是（ ）。
A.数字真实、内容完整、科学客观B.数字真实、内容完整、编报及时C.数字可靠、内容全面、编报及时 D.数字完整、内容可靠、编报及时
4.营业利润的计算公式是（ ）。
A.营业利润=主营业务利润+其他业务利润B.营业利润=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用C.营业利润=主营业务利润+营业外收入-营业外支出D.营业利润=主营业务利润-所得税
5.反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（ ）。
A.利息费用 B.营业利润 C.利息保障倍数 D.净利润
6.用以衡量企业营运能力的财务指标是（ ）。
A.营运指数 B.存货周转率C.流动比率 D.速动比率
7.下列说法，正确的是（ ）。
A.大于1的营运指数，说明收益质量不够好B.销售现金比率，其数值越小越好C.存货周转率越快，流动性越强，营运能力越好D.现金债务总额比越小，表明企业承担债务的能力越强
8.速动资产是（ ）。
A.流动资产B.流动资产中扣除应收账款C.流动资产中扣除现金D.流动资产中扣除存货
9.表明物业管理公司资产的综合利用效果的是（ ）。
A.资产报酬率B.收入利润率C.流动比率D.净值报酬率
10.能直接体现物业管理企业财务风险和债权利益保障程度的是（ ）。
A.资产负债率 B.总资产 C.利息保障倍数 D.速动比率
11.物业服务收费应当遵循（ ）原则。
A.必要、合理B.计划使用C.合理、公开、费用与服务水平相适用D.服务第一
二、多项选择题
1.降低营业成本的基本途径有（ ）。
A.节约物资消耗 B.提高劳动生产率 C.充分利用现有设备D.改善经营管理 E.削减公司经费
2.物业管理企业的期间费用包括（ ）。
A.营业费用 B.营业成本 C.管理费用D.财务费用 E.预提费用
3.应列为物业管理企业主营业务收入的有（ ）。
A.物业管理收入 B.物业用房经营收入C.物业经营收入 D.物业大修理收入E.房屋中介代销手续费收入
4.物业管理收费实行（ ）。
A.政府定价 B.政府指导价C.经营者定价D.业主定价 E.工商管理部门定价
5. 目标利润的控制主要包括（ ）。
A.合理分解目标利润 B.利润差异分析 C.市场调查D.采取调整措施 E.严格控制固定资产投资
6.会计报表的阅读者一般为（ ）。A.企业经营者 B.企业投资者C.政府有关部门D.企业主管 E.企业债权人
7.用以说明企业长期偿债能力的指标为（ ）。
A.负债比率 B.流动比率C.负债与权益比率D.速动比率 E.已获利息倍数
8.用于反映企业营运能力的指标是（ ）。
A.销售利润率 B.流动比率 C.存货周转率D.资产周转率 E.现金比率
9.可用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（ ）。
A.负债比率 B.流动比率 C.速动比率D.现金比率 E.已获利息倍数
简答题
1.会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件？
2.内部控制制度的概念和作用有哪些？
3.利润分配的顺序是怎样的?
4.物业管理企业须缴纳哪些税种?
实务题
1.[资料]某物业管理公司主管辖A、B、C三栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费32 000元，保安费58 000元。该小区共有占地面积4 200亩，其中A大楼占地800亩，B大楼占地1200亩。C大楼占地2200亩。人住户数共600户，其中A楼120户，B大楼180户，C大楼占地300户。
[要求]分配绿化费和保安费。
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