一、单选题 （共15题，共30分）
1、我国《民法典》规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当经过（ ）的业主同意。
参与表决专有部分面积四分之三以上的，且参与表决人数四分之三以上
专有部分占建筑物总面积三分之二以上，且占总人数三分之二以上
专有部分占建筑物总面积四分之三以上，且占总人数四分之三以上
参与表决专有部分面积三分之二以上，参与表决人数三分之二以上
2、我国《民法典》规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，（ ）。
超过部分无效
有效
待定
全部无效
3、占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或动产受到损害的，（ ）应当承担赔偿责任。
善意占有人
恶意占有人
非法占有人
合法占有人
4、要约以信件作出的，承诺期限自（ ）之日起开始计算。
信件发出的日期
信件收到的日期
信件载明的日期
信件送达的日期
5、依我国法律的规定，普通的动产一经（ ），便发生所有权转移的后果。
交付
征收
登记
认定
6、因正当防卫造成损害的，（ ）承担民事责任。
必须
应当
适当
不
7、物权的客体一般为（ ）。
行为
智力成果
物
人格利益
8、定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（ ）。
5%
10%
15%
20%
9、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以（ ）。
变更合同
撤销合同
终止合同
协议补充
10、以动产抵押的，抵押权自（ ）时设立。
抵押合同生效
抵押登记
抵押合同签订
动产移交
11、甲乙订立买卖合同，约定由买方乙自提货物，交货时间为当年1月20日，合同订立后，甲于1月4日通知乙1月20日前提货，但乙一直未去提货。1月26日，标的物因不可抗力丢失，该损失应由（ ）。
卖方甲承担
买方乙承担
买方承担主要责任，卖方承担次要责任
双方平均承担
12、要约和承诺是（ ）要经过的两个主要步骤。
申请专利
注册商标
履行债务
订立合同
13、租用房屋从事生产经营活动的，（ ）。
可由租赁双方协商议定租金
执行国家规定的租金标准
将租金中所含土地收益上缴国家
要进行土地使用权登记
14、（ ）是指所有人依法处置物的权利，也就是所有人对财产进行消费和转让的权利。
占有权
使用权
收益权
处分权
15、在多数人之债中，依照多数人一方当事人享有权利和承担义务的情况，债可分为（ ）。
单一之债与多数人之债
按份之债与连带之债
简单之债与选择之债
特定之债与种类之债
二、多选题 （共10题，共40分）
1、合同是民事主体之间（ ）、（ ）、（ ）民事法律关系的协议。
设立
变更
终止
成立
2、下列关于宅基地使用权的说法中，正确的是（ ）。
是直接关系到民众基本生活的一项用益物权
非经法定程序，任何机关和个人都不得任意剥夺公民依法取得的宅基地使用权
属于地上权的一种
是一种不动产物权
3、过错是指（ ）。
过失
差错
故意
失误
4、物权关系发生的原因包括（ ）。
生产和制造
赠与
买卖
继承
5、以下选项中，属于承担民事责任的方式的是（ ）。
停止侵害
排除妨碍
返还财产
恢复原状
6、根据《民法典》的规定，以下行为属于要约邀请的有（ ）。
拍卖公告
招股说明书
寄送价目表
商业广告和宣传
7、以下（ ）是合同订立的必备要素。
合同条款的内容
合同的标的
质量和数量
价款或报酬
8、物权按照不同的分类标准，可以分为（ ）。
自物权和他物权
用益物权和担保物权
债权和自物权
人身权和财产权
9、所有权的四项权能是指（ ）。
占有
收益
使用
处分
10、下列说法关于债的终止，正确的是（ ）。
没有终止的原因，债就不能终止。
债的终止原因是能够引起债的消灭的法律事实。
债是一种静态的关系
债终止后，该债权的担保及其他从属的权利也随之消灭
三、判断题 （共15题，共30分）
1、国家根据抢险救灾需要下达国家订货任务、指令性任务的，有关民事主体之间可以依照法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。
A:对B:错
2、优先购买权是共有人相对于非共有人而言的，在共有人之间并无优先的问题。
A:对B:错
3、抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
A:对B:错
4、一个或几个共有人未经三分之二以上按份共有人的同意，擅自对共有财产进行法律上的处分的，对其他共有人不产生法律效力。
A:对B:错
5、根据权利的作用，民事权利可以分为支配权和抗辩权。
A:对B:错
6、业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利不随业主对专有部分所有权的转让而一并转让。
A:对B:错
7、物权的优先原则的含义包括物权有优先于债权的效力。
A:对B:错
8、承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。
A:对B:错
9、债的发生根据只能是合同。
A:对B:错
10、委托合同的受托人以委托人的名义和费用办理委托的事务。
A:对B:错
11、在定金担保中， 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
A:对B:错
12、
商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
A:对B:错
13、
因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。
A:对B:错
14、
名誉权只能由自然人享有。
A:对B:错
15、
在定金担保中，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当全额返还定金。
A:对B:错
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